楼市开始调整,未来5年,这4类“受追捧”房子或贬值

2021-01-18 14:43:50   
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房地产行业发展这么多年以来,一直以一路高涨的状态发展,而房价也是扶摇而上,直到现在让很多购房者望房兴叹的景象。要知道在2000年时,房价才两千元左右,而到了2020年时,房价已经突破了万元大关,可以说房价一直在上涨,而且短短二十年的时间里,房价上涨了4倍。

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但是,在楼市不断调整的情况下,人们买房也不再是为了投资而买房,而是为了“居住”而买房。这样的话,对于房子而言,也将迎来不同的变化。有些房子会升值,而有些房子会贬值。下面我们来说说未来5年哪些房子会贬值?

1、公寓。

现在的很多公寓都是由写字楼转变而来,卖不掉,不想住,租不上成了很多公寓业主正在面临的问题,再加上公寓50%的首付比例,以及最多10年的贷款时间,经常导致很多人资金占用和后续月供压力过大,公寓增值后转让出手更是难上加难。

2、小产权房

大家都知道,小产权房属于一种特殊性质的房子,这种房子没有正规的房产证明,简而言之就是小产权房即便是你购买了,也无法证明房子属于你的。从土地出让角度而言,这种房子就不合规范,集体用地建房子的土地没有经过合法拍卖出让环节,所以建造的房子从根基上就不被认可。

3、商铺写字楼。

不要随便置入商铺写字楼,受疫情的影响,现在很多城市的商业街已经开始大规模的倒闭,转让店铺到处都是,商铺写字楼难以出租,没有投资回报率,再加上接近30%的转手税费,更是导致这类纯投资产品的价值大幅度缩水。

4、城中村或者老破小的房子。

城中村老破小的房子不仅居住体验感不好,很多人买来不是为了居住而是为了博旧改,说句不好听的你买来之后要等待漫长的旧改过程不说,而且现在很多城市拆迁的标准越来越低,拆一套房子给的钱根本不够再买一套,到时候后悔都来不及。

因此,大家在买房子的时候一定要谨慎一点,要购买适合自己的房子。以上几类房子如果不是非必要尽量不去碰,毕竟每个人的钱都不是大风刮来的,买房子不仅要考虑到自住,还要提前布局考虑转手问题。

(来源:房天下)


责任编辑:梅正

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